Продажа Дом 51.4 кв.м / 15 сот., Хадыженск, улица Добролюбова

Описание

Продаётся дом в г.Хaдыженск по ул. Добрoлюбовa Апшepoнскoгo райoнa Kpaснодарcкoго кpaя, рaйoн обводнoй дopoги.
Дoм нахoдится нa вoзвышении, любыe пoдтoпления нe стpашны.
Cтeны турлучныe, поштукатурены, пpиcтрoйка блочная, в доме вce удобcтва, газ.
Дом 1-этaжный, oбщая площадь 51,4 кв.м, тpи комнaты ndash; 18/12/5 кв.м и большая кухня ndash; 14 кв.м, совмещённый санузел 7 Кв.м.
В доме два вида отопления: котёл от природного газа и печка под дрова/уголь, по дому разведены батареи. Горячая вода на кухне от газовой колонки, в душе ndash; от электроводонагревателя.
Сделан косметический ремонт: три окна заменены на МПО, 6 окон ndash;деревянных, из них три новые; пол ndash; ДВП, покрыт линолеумом; в санузле на полу плитка, стены ndash; пластиковые панели.
Крыша новая ndash; металлопрофиль, под домом есть подвал.
Двор забетонирован, есть хозпостройки ndash; баня, сарай, дровяник.
Большой земельный участок 15 соток.
Соседи только с одной стороны и сзади, т.к. участок угловой. Его можно размежевать и разделить на два участка с отдельными входами, и на втором построить дом или продать как участок цена 5-6 соток земли под ИЖС в Хадыженске - 800 тыс.- 1,0 млн. руб..
По участку протекает ручей, можно бесплатно поливать огород или держать водоплавающую птицу.
Огород обрабатывается, есть фруктовые деревья ndash; яблони, сливы, абрикосы, вишня, черешня, орехи грецкий и фундук, ягоды ndash; малина, клубника, ажина культурная, боярышник, много цветов.
В шаговой доступности продуктовые магазины, транспорт, ж/д платформа, школа, до центра города и рынка ходит маршрутка.
В городе есть больница, действует бальнеологический курорт с йодо-бромными водами: оздоровительный санаторий "Минеральный" с лечением минеральной йодобромной водой, не имеющей аналогов в мире по своему составу, Нафталанской нефти, грязями Тамбуканского озера и Сакского месторождения. Также функционирует пансионат "Предгорье" с бассейном и лечебными ваннами.
Хадыженск расположен в предгорьях Северо-Западного Кавказа в окружении гор, покрытых лиственными лесами. Горные вершины чередуются с долинами рек и малых речек.
В лесах много грибов, а в реках водится рыба.
Главным богатством является йодобромная минеральная вода, добываемая с глубины 520 м, на основе которой создана богатейшая лечебная база.
Среднегодовая температура воздуха составляет 12,5 deg;С, при среднегодовой норме осадков в 1000 мм. Среднемесячная температура самого тёплого месяца июль составляет около 23,0 deg;С, среднемесячная температура самого холодного месяца январь около 2,5 deg;С. Продолжительность тёплого времени года составляет 8 месяцев: с апреля по ноябрь. Зима длится около 70 дней и температуры редко спускаются ниже 0 deg;С. Снежный покров не устойчив. Лето жаркое, но не знойное. Обильная растительность создает много тени и прохлады.
Население ndash; 22000 человек, из них 80% русские, 7 % армяне, другие национальности.
Работают промышленные предприятия:
ОСП Хадыженская промыслово-геофизическая экспедиция,
филиал ОАО "Краснодарнефтегеофизика"
ООО "КНГ-Ремонт", филиал ОАО "РН-Краснодарнефтегаз"
ОАО "Хадыженский машиностроительный завод"
ОАО "Хадыженский хлебокомбинат"
Пивоваренный завод "Хадыженский"
Санаторий "Минеральный"
ЛПДС "Хадыженская" АО "Черномортранснефть"
ООО ТПК "Кубанские минеральные воды"
Работает местный рынок, разные продуктовые, хозяйственные, строительные, мебельные и магазины бытовой техник